商业租赁合同怎么融资？

一、商业租赁合同怎么融资？

一般的内外资融资租赁公司的资金来源主要依赖银行贷款。

具体来讲，包括信托计划、保理融资、租赁合同转让（应收账款转让）和租赁资产私募证券化等几大 模式，已经成为融资租赁业内更为常用的资产融资途径。这些途径程序更为简便、收益率浮动空间大且能灵活实现资产“出表”。

二、融资租赁合同举例子？

：1. ABC公司（出租人）与XX有限公司（承租人）之间就下列租赁服务物业签订本融资租赁合同：2. 承租人承诺按期支付租金，担保付款期限不超过每月10日。3. 出租人甲方保证贷款的支付状态届时保持正常，不存在违约金的情况，以确保承租人收到及时足额的租赁款项。4. 其他事项，如同日租赁品的比较安全、维护和管理等，依照合同另行约定执行。

三、什么叫融资租赁合同？

融资租赁合同是指融资租赁公司与承租人之间签订的合同，约定融资租赁公司向承租人提供租赁物，并由承租人支付租金的合同。融资租赁合同是融资租赁业务中的核心合同，它规定了双方的权利和义务，是保障双方权益的重要法律文件。

融资租赁合同的主要内容包括以下几个方面：

1. 租赁物的描述：包括租赁物的名称、规格、数量、质量等信息。

2. 租赁期限和租金：约定租赁期限和租金的支付方式、金额、时间等信息。

3. 租赁物的使用和保管：约定承租人应当如何使用和保管租赁物，以及如何进行维修、保养等。

4. 租赁物的归还和购买选择权：约定租赁期限届满后，承租人应当如何归还租赁物，以及是否有购买选择权等。

5. 违约责任和争议解决：约定双方违约责任和争议解决的方式，如仲裁、诉讼等。

需要注意的是，融资租赁合同是一种特殊的合同，其法律效力和约束力与其他合同相同，但是在签订和履行过程中，需要遵守相关法律法规和业务规范，确保合同的合法性和有效性。

四、融资租赁合同通俗讲解？

甲方想购买某大件设备，无资金购买，经协商，乙方出资购买设备，租赁给甲方使用，甲方在商定的期限内分等期若干次归还设备购置费和设备租赁费用，最后一期还款还必须加上设备残值费，所有费用还清后，设备所有权归甲方，以上述内容为主要条款的合同即融资租赁合同。

五、融资租赁合同通俗意思？

融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

六、什么是融资租赁合同？

回答是：融资租赁合同包含融资合同和租赁合同两方面。它是指出租人根据承租人的请求，与第三方订立供货合同，根据签订的合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。

到银行申请融资，跟银行之间同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定数量的租金。

出租人以采购合同和租赁合同申请银行融资，签订融资合同。

在自有采购资金不足的情况下，达成采购和租赁交易需要签订融资合同和租赁协议。

七、什么叫做融资租赁合同？

融资租赁合同是指融资租赁公司与租赁客户之间的协议，约定了租赁资产的价格、租期、租金、维修、保险、归还或购买选项等事项。融资租赁合同是一种租赁方式，租赁基础资产往往是一些比较昂贵的资产，如机器设备、房产、交通工具等。

融资租赁合同为租赁客户提供了一种获取资产的方式，而不需要一次性付款购买，而是通过分期付款租赁的方式使用资产。

八、融资租赁合同样本？

融资租赁合同范本 出租方(甲方): 地址: ___电话: ___传真: ___银行帐户号: ___ 承租方(乙方): 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守:

1

第一条合同依据和租赁物件 甲方根据乙方租赁委托书的要求...

2

第二条租赁物件的所有权 1.在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属...

3

第三条租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。 租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息（融资利息从甲...

九、租赁合同和融资租赁合同有什么区别？

　　两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别： 　　

一、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。 　　

二、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。 　　

三、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。 　　

四、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。 　　

五、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。 　　

六、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。

十、租赁合同融资租赁

租赁合同融资租赁是一种常见的商业融资形式，逐渐在中国的企业界兴起。这种融资方式通过租赁合同来为企业提供资金支持，使其能够获得所需的设备、机器或其他资产，从而推动其业务的发展。

融资租赁通常适用于需要大量资金投入以购买固定资产的公司。与传统的贷款方式相比，租赁合同融资租赁具有许多优势。首先，企业无需一次性支付全部设备的购买费用，而是通过租赁的方式逐期支付租金。这样可以减轻企业的财务压力，提高资金使用效率。其次，融资租赁公司通常会提供维护和保养服务，节省了企业在设备管理方面的成本和精力。此外，租赁合同的灵活性也是融资租赁的一大优势，企业可以根据业务需求随时调整和更新租赁的设备。

租赁合同融资租赁的步骤

要进行租赁合同融资租赁，企业需要按照以下步骤进行：

1. 确定资金需求：企业首先需要明确自己所需设备的类型、数量和价格，以及所需资金的具体金额。
2. 选择融资租赁公司：在市场上选择合适的融资租赁公司，评估其信誉和专业能力，以确保能够获得稳定可靠的资金支持。
3. 签订租赁合同：与融资租赁公司达成一致后，双方签订租赁合同，明确设备的租赁期限、租金及其他相关条款。
4. 验收设备：在租赁合同生效后，企业需要对所租设备进行验收，确保设备符合约定的质量和性能标准。
5. 支付租金：企业按照合同约定的支付方式和频率支付租金。
6. 设备归还：租赁期满后，企业需要按照合同约定将设备归还给融资租赁公司，或者可以选择续租或购买设备。

租赁合同融资租赁的优缺点

租赁合同融资租赁作为一种商业融资形式，具有以下优点：

• 灵活性：企业可以根据自身需求随时选择不同类型和数量的设备进行租赁，灵活调整资产配置。
• 降低资金压力：相比一次性购买设备，分期支付租金可以减轻企业的资金压力，提高资金使用效率。
• 专业维护：融资租赁公司通常会提供设备的维护和保养服务，减少企业在设备管理方面的成本和精力。
• 税务优惠：租赁支出通常可以列为企业的税前扣除项目，从而减少企业的税负。

当然，租赁合同融资租赁也存在一些缺点，包括：

• 总成本较高：长期来看，租赁合同融资租赁的总成本可能会高于一次性购买设备。
• 无权益：在租赁期间，企业并未获得设备的所有权，不能享受设备升值所带来的收益。
• 租金上涨：在租赁合同期内，融资租赁公司有权调整租金，可能会对企业造成一定的经济压力。

租赁合同融资租赁在中国的应用

近年来，租赁合同融资租赁在中国的企业界得到了广泛应用和推广。对于资金需求较大的企业，融资租赁为其提供了一种有效的融资途径。

特别是在制造业、物流业、医疗设备等领域，租赁合同融资租赁已经成为企业扩大规模、提升竞争力的重要手段。通过租赁合同融资租赁，企业可以迅速获得所需设备，降低投资风险，有效利用资金，推动业务发展。

此外，中国政府也积极推动融资租赁业的发展，通过出台相关政策和优惠措施，促进融资租赁市场的繁荣。相信随着中国融资租赁市场的不断完善，租赁合同融资租赁将会在更多领域得到应用。

结语

租赁合同融资租赁作为一种常见的商业融资形式，为企业提供了灵活的资金支持。通过租赁合同融资租赁，企业可以在无需一次性支付全部设备费用的情况下获得所需设备，降低企业的资金压力，并享受融资租赁公司提供的专业维护服务。

尽管租赁合同融资租赁也存在一些缺点，但随着中国融资租赁市场的发展和完善，租赁合同融资租赁在更多企业和行业中将发挥重要作用。未来，租赁合同融资租赁将继续为企业提供强有力的资金支持，推动中国经济的快速发展。